別荘は自宅から遠隔地に持つため生活環境が大きく異なります。 別荘ライフのノウハウが無い状態で、いきなり自宅を売却したり、退職金で別荘を新築するのは、ちょっと危険です。
まずは中古別荘を購入し、別荘ライフを経験してみることをお勧めします。

中古別荘のメリットについて考えてみましょう。

1. イメージの確認が可能
   最大のメリットは、別荘を実際に見て、イメージできることです。
   眺望や広さなどは建売でも確認できますが、周りの自然との調和は中古でしか確認できません。 良い別荘は時間と共に風合いが増しますが、そうでない場合もある様です。
2. 立地のメリット
   バブル時期と比べると、新規の別荘地の開発は大幅に減っています。 と言うことは、良い立地物件の多くは、既に売れていると言うことです。
3. 物件価格のメリット
   中古別荘は、築浅でも物件価格が２〜３割安いです。 築２０年以上であれば、ほぼ土地値です。 別荘でくつろぐためにも、資金的余裕は重要です。
4. 居抜きのメリット
   居抜きなら、直ぐに使えます。 土地の購入から建設だと１年。 完成済の建売でも、カーテンや家具の準備を含めると１、２ヶ月かかります。
   また、家具や家電を揃えると結構な金額になりますので、イニシャル コストが抑えられるのもメリットです。
   趣味に合わない物は、お金の余裕に合わせて、じっくり変えて行きます。 カーテンを代えるだけで、雰囲気が大きく変わります。
5. ノウハウ
   良く家は３回建てろと言いますが、別荘では困難です。 今はインターネットに色々なノウハウが掲載されていて、別荘ライフを送るうえで助けになりますが、 ライフ スタイルにあったノウハウは自分で蓄積するしかありません。 何年か別荘ライフを経験した上で、 リフォームや 新築されることをお勧めします。

中古別荘の購入には、中古ならではの注意点があります。
また、老朽化した設備の修理や、 リフォームも必要です。 なので、工務店さんのホームページに書かれてある「最新の技術で別荘を建て方が安くて、快適」も正しいです。
資金計画も含めて、損得を考えてみてください。