エリアを選ぶ

希望する別荘のイメージに近いエリアを探します。 まずは、海か山か。次に、自宅からの移動時間や気候で絞り込みます。 インターネットで、「県名」「別荘」などで探すとエリアが見つけ易いです。

1. 移動時間

   • 週末別荘生活

     自宅からの所要時間を調べます。 車で２〜３時間のエリアがベストです。
     金曜の夜に移動すれば、行きの渋滞は考えなくとも大丈夫です。
     チェックアウトを気にする必要がないので、渋滞を避けて帰ります。
     そのため一般道の渋滞を考えた方が良いです。
     東京近郊なら、
     • 熱海⇔新宿：２時間
     • 伊豆高原⇔新宿：３時間
     • 箱根⇔新宿：１時間５０分
     • 富士五湖（河口湖）⇔新宿：１時間３０分
     • 八ヶ岳周辺（清里）⇔新宿：２時間３０分
     • 軽井沢⇔新宿：２時間３０分
     • 那須高原⇔新宿：３時間１０分
     • 房総（御宿）⇔新宿：２時間５０分
     
     

   • 別荘からの通勤生活

     会社までの通勤時間と通勤費を調べます。 電車で座って２時間以内エリアが理想です。
     • 軽井沢⇔東京
       新幹線で約１時間１０分。１ヶ月の定期代が約１２万円。
       数が少ないですが、軽井沢 始発/終電もあります。
     • 那須塩原⇔東京
       新幹線で約１時間２０分。１ヶ月の定期代が約１３万円。
       那須塩原を始発/終点が多いので、便利です。
     • 熱海⇔東京
       新幹線で約５０分。１ヶ月の定期代が約８万３千円。
     • 御宿⇔東京
       特急で約１時間３０分、１ヶ月の定期代は約７万８千円 （定期券用月間料金券を含む）。
     • 木更津⇔横浜
       アクアライン経由の高速バスで約１時間。１ヶ月の定期代は約５万２千円。

     通勤手当は会社によって異なります。 金額的上限や、運賃はOkでも特急料金はダメとか様々です。 自己負担３万円として、２５年間で９００万円です。

     生活の比重が大きいので、スーパー、駅、学校に近い生活インフラの良い場所になります。 お子さんを自然の中で育てたい場合は、通学の便の確認が重要です。

     
     

2. 標高と気候

   別荘の代表的な目的は避暑です。標高１００ｍで０.６℃気温が下がります。
   例えば標高１０００ｍの軽井沢だと６℃低い計算になりますが、夏に最高気温が３０℃を超える日があります。一方、冬の最低気温は氷点下１０℃以下になります。
   標高が更に高ければ涼しくなりますが、冬はより寒くなりますので、冬対策が重要です。
   積雪量も確認しましょう。例えば那須高原は標高４００〜１０００ｍかけて広がるので、別荘地によって積雪の状況が大きく異なります。
   
   

   気象庁２０１１年のデータ

   	1月の平均気温	８月の平均気温	積雪
   東京（練馬）	３.９℃	２７.４℃	−
   伊豆（稲取）	５.５℃	２６.２℃	−
   房総（勝浦）	５.５℃	２６.０℃	−
   軽井沢	−５.０℃	２０.７℃	７ｃｍ
   那須	−３.６℃	２０.９℃	３０ｃｍ
   八ヶ岳（大泉）	−１.８℃	２２.９℃	データ無

   

   暑さより、寒いのが苦手な場合、沖を暖流が流れる海沿いも良いですネ。
   大海原から登る朝日。潮騒を子守唄に眠る。
   新鮮な海の幸も魅力です。
   但し、伊豆高原は別荘地よっては意外に寒く、降雪や凍結があると聞きますので、確認が必要です。

   それとも両方 苦手ですか？

3. 生活インフラ

   夏休みなどの長期滞在では、食料品の買い出し、病院、ゴミ捨て場など、生活インフラが重要です。
   • スーバー
     別荘地にはスーパーが少ないです。 例えばA市は海の近くなのに、観光客向けの土産物屋や食堂しか無く、新鮮な魚は市外までドライブなんて事もあります。
     観光地のレストランは高いですが、パンやスイーツ、ソーセージ、デリカセンに良い物があり、 道路わきの売店や道の駅、農協/漁港などで採りたて野菜や鮮魚が手に入ります。
   • 病院
     別荘地には病院が少ないです。 小さなお子様がいる方や、持病がある方は、診療科目や診療日を確認した方が良いです。 専門医療は都市部まで出る必要があるので、駅へのアクセスが大切です。
   • ごみ捨て場
     管理別荘地以外では、ゴミは持ち帰りが原則です。
     一部の自治体で、別荘族のゴミの回収を始めましたが、時間と場所が制限されます。
   • 銀行のキャッシュコーナー
     都市銀行と地方銀行は接続されていませんので、相互に利用することができません。 そのため、昔は別荘用の郵便貯金口座を作りましたが、今はコンビニで都市銀行のカードが使えます。
   
   

4. 地域情報

   インターネットで色々調べることが可能です。
   • 地域の特徴
     自治体や観光協会、地域誌のホームページなどから情報を入手します。
   • 別荘地の特徴
     別荘地の開発時期や規模、開発者で別荘地毎に特徴があります。 不動産屋さんのホームページなどに記載してある場合があります。
   • 別荘オーナー視点の情報
     住民にとって当たり前のことも、別荘族には驚きのことがあります。 そこで、別荘オーナーのホームページやブログがお勧めです。 ペンション オーナーのブログも参考になります。 住んでみないとわからない情報が盛りだくさんです。
     友人や知人に別荘オーナーが居る場合、話を聞いてみるのが、一番です。

第１候補は、良く行くリゾート地ですか？ リゾート地にはレジャー施設が充実し、アウトレットやしゃれたレストラン、スイーツの店がありますが、一般的に別荘の値段が高くなります。 限られた予算なら、リゾート地以外の別荘地を探して見るのも手です。
候補地を決めたら、実際に現地に行き雰囲気を確認します。 出来れば、四季を通じて貸別荘に泊まり、疑似体験をすると、夢をより明確にできます。