別荘のリフォーム

古くなった別荘も、水回りや照明、スイッチを新しくすると、気分が変わります。 夏用の別荘も、断熱工事をすることで、通年で利用できる様になります。 大規模なリフォームはその建物を建てた工務店に頼むと、図面が残っていてスムーズです。 金額は、費用の目安です。

1. 古びた個所のリフォーム

   • 木造テラスの修繕

     大きさや基礎からの高さによりますが、５０万円以上

   • システム キッチン

     １００〜２００万円

   • トイレ

     壁紙を含み２０〜６０万円

   • 洗面所

     壁紙を含み２０〜５０万円

   • 風呂場

     風呂釜を含み１００〜２００万円

   • お風呂場ＴＶ

     パナソニックのお部屋ジャンプ対応のディーガと防水ビエラ等を組合わせると、 お風呂場でＴＶ番組や録画を見ることができます。

   • 天窓

     寒冷地の場合、シーリング部分が凍結すると痛みが早くなり、雨漏りの原因になります。 結露が発生した場合、取付位置が高いので、対処が難しいといった 問題があります。

2. 夏仕様の別荘を、冬場にも使う場合のリフォーム

   • サーキュレーター

     温かい空気は上に上がるため、サーキュレーターを付けると部屋全体が温かくなります。 シーリング ファンは動作音が小さいのでお勧めです。

   • 窓

     部屋の熱の約半分が窓から逃げるので、寒冷地の場合はペアガラスと断熱サッシに変更します。
     ２軒幅の腰高窓の内窓追加（４万円）。

   • 断熱材

     外壁をサイディングに変更しても、サイディングは断熱材でないので、断熱性能は上がりません。 外壁に外断熱を追加しても、通気壁の場合は効果がありません。
     外や隣室の間の壁は、内装を剥がして、やり直しになりますので、高くなります。 天井や床は、断熱材の追加が可能ですが、効果は限定的です。 床暖房などと組合わせて検討することをお勧めします。

   • 床暖房

     バリアフリーを合わせて検討することをお勧めします。

   • 暖房器具

     FFファンヒーター（１０〜２０万円/台）⇒寒さ対策
     薪ストーブ（１００〜２００万円）⇒薪ストーブ

   • スケルトンリフォーム

     古い別荘の場合、部分的なリフォームを繰り返すより、フルリフォームの方が安上がりです。
   エコポイント制度や自治体の補助を確認しましょう。

3. 高齢になった場合のリフォーム

   別荘のバリアフリー化を行います。

4. カビの除去

   カビが大量に発生している場合、専門家によるハウスクリーニングをお勧めします。