別荘は自然環境にさらされているため、ちょっとした破損が多いです。 そして不在期間が長いため、大きな破損につながります。 それを避けるためには、定期的な補修が重要です。 （かっこ）は、費用の目安です。

1. 屋根

   別荘の屋根には落ち葉や土が溜まります。防水が取れ、苔が生えると屋根材が急速に傷みます。 少しの雨漏りは、次回来た際には乾いてしまい、中々気付きませ。 その間に屋根や柱や梁が腐って行きますので、早めの補修が必要です。

   • 化粧スレート屋根、コロニアル屋根、カラーベスト屋根

     １０〜２０年毎の塗替え（１００万円〜）

   • ガリバリウム鋼板屋根

     １５〜２５年毎の塗替え（１００万円〜） 鉄のため塩害に弱いので、海辺では使えません。

   • アスファルト シングル屋根

     屋根材の単価は高いが、３０年毎の塗替え（１００万円〜）で済みます。
   
   

2. 外壁

   

   • 木の壁

     雨があたる場所は３〜５年毎の塗替え

   • モルタル壁

     １０〜２０年毎の塗替え（８０万円〜）

   • サイディング

     ５〜７年毎に隙間のコーキングの補修が必要です。また定期的な塗り直しも必要です。
   屋根と同時にやれば、足場代などが節約できます。
   

3. 壁紙

   湿度が高いこともあり、定期的な張替が必要です。

4. 畳

   通常は、５年目に裏返して、１０年目に表替えですが、 別荘は利用頻度が低いので、１０年毎の表替え（５千円〜）
   畳床の寿命は約３０年です。

5. 木造のテラス、ログハウス、木の外壁

   ３年毎に塗替え

6. 海辺の金属部分

   ３年毎に塗替え

戸建別荘でも、マンションの修繕積立金の様に積み立てておくと、便利です。